Oportunidade Única: Sobrado com Potencial de Valorização e Uso Misto em Itatiba!
Descubra o potencial de um sobrado que combina conforto residencial com um espaço comercial versátil na Rua Francisco Ulhani, no desejado Jardim México (CEP 13253-420). Esta é a chance de investir em um imóvel com estrutura sólida e localização estratégica, ideal para quem busca morar, empreender e valorizar seu patrimônio.
Com 250m² de terreno e 238m² de construção, este sobrado foi construído em 1992 com materiais de primeira linha, como as imponentes vigas em madeira de Peroba Rosa. O telhado já foi revisado com telha Tegola, garantindo zero infiltração, um ponto de partida excelente para a reforma.
Estrutura Sólida para um Grande Projeto
O imóvel está vazio há mais de dois anos e, como é natural, demanda revisão e manutenção geral para ser habitado novamente com todo o conforto.
Esta é a sua oportunidade de investimento!
* Necessidade de Retrofit: O preço de anúncio reflete a necessidade de modernização. Ao realizar um retrofit, você poderá adequar o imóvel aos seus padrões de acabamento e tecnologia, transformando-o em um lar totalmente personalizado e elevando significativamente seu valor de mercado após a reforma.
* Custo-Benefício Imbatível: Dada a metragem, a estrutura de qualidade e o preço de mercado da região, este sobrado se apresenta como uma das melhores opções para investimento no Jardim México.
O Lado Residencial: Conforto e Espaço
O piso superior é dedicado ao seu lar:
* 3 Dormitórios (todos com armários embutidos), sendo 1 Suíte.
* Sala de Estar ampla, projetada para 3 ambientes distintos.
* Cozinha com armários embutidos e 3 banheiros no total.
* 2 Vagas de garagem.
* Área de Lazer: Espaço gourmet completo, quintal com canil e edícula com WC.
O Potencial Comercial: Salão Versátil de 80m²
O grande diferencial é o Salão com aproximadamente 80m² no piso térreo, com entrada independente. Atualmente adaptado para clínica, possui Recepção, 4 Cômodos e 1 WC.
* Perfeito para montar seu escritório, consultório, clínica ou qualquer comércio, garantindo uma fonte de renda ou a conveniência de trabalhar em casa.
Sobre o Jardim México e Região
O Jardim México em Itatiba é conhecido por ser um bairro tradicional e de fácil acesso. A região oferece uma excelente qualidade de vida, combinando a tranquilidade de uma rua residencial com a proximidade de importantes vias e comércios.
* Conveniência: O bairro conta com infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados, farmácias e serviços essenciais nas proximidades.
* Localização Estratégica: A facilidade de acesso ao centro da cidade e às principais rodovias da região de Jundiaí/Campinas torna este endereço altamente desejado para quem precisa de mobilidade.
Não perca a chance de transformar este sobrado em um imóvel de alto padrão e máxima rentabilidade!
Agende sua visita e venha conhecer de perto este projeto com potencial de valorização garantida.
✅Fel
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